屋顶是房屋最重要的特征之一，因为它是房屋抵御自然灾害的第一道防线。一个正确安装和维护的屋顶将有助于保护家庭内部免受过多的水分，风吹的碎片，和其他可能损害家庭的风险。因此，全年进行常规的屋顶维护是必须的。
维护你的屋顶不仅有助于延长它的使用寿命(多达7到10年)，它还可以保持你的房子的市场价值不下降，因为没有购房者愿意买了一个房子后不久就不得不更换屋顶。在本指南中，我们将分享你需要知道的屋顶维护技巧，以及在进行屋顶检查以确定是否是时候更换新屋顶时应该注意什么。
保护屋顶的季节性任务
春天的开始和秋天是你可以期望对你的屋顶进行大量维护的季节。一旦天气变暖，你会想要检查你的屋顶是否有任何可能在冬天发生的损坏迹象。如果你在一个多雪或结冰的冬季，这一点尤其重要。检查是否有松动或丢失的瓦片，树枝掉落造成的凹痕或凹痕，并检查通风口、天窗和/或任何其他从屋顶突出的固定装置周围的密封和闪光。
清理排水沟是另一项你应该尽快完成的任务，因为冬天的寒冷日子已经过去了。春天通常会给全国大部分地区带来大量的雨水，所以你要确保没有什么东西阻挡雨水流向落水管。避免这个任务可能会让你的房子面临雨水从排水沟中收集回流到家里的风险，这会造成重大(且昂贵的)破坏。
在整个春季和夏季，你应该让你的屋顶远离倒下的树枝、树枝和其他碎片，因为如果留在屋顶上，它们会导致藻类、苔藓或地衣生长。剪掉任何入侵的树枝或四肢将有助于降低这种风险，同时使松鼠和其他动物和昆虫更难进入你的家。
如果你的沥青屋顶上有霉菌或藻类，试试这个自制的清洁溶液:1加仑漂白剂，4加仑水，1杯磷酸三钠。将所有原料混合在喷雾器中，喷在屋顶上。静置20分钟后，用花园软管里的清水冲洗干净。
春天的另一项重要任务是检查阁楼的绝缘和通风。应该没有任何东西阻挡卢浮宫与卢浮宫之间的气流。你想让空气轻松地流过你的阁楼，这样可以降低凝结的风险。当你在阁楼时，检查百叶窗上的网，以确保没有蝙蝠、鸟类或其他害虫能进入你的阁楼。
如何判断你是否需要一个新屋顶
即使有很好的屋顶护理，屋顶最终还是需要更换的。这里有一些常见的迹象表明，是时候给你的家安装一个新屋顶了。
〇阁楼漏水
如果你的阁楼有一个或多个明显的漏水，那么你就需要让专业人士检查你的屋顶。
天花板污渍或霉菌/霉菌生长-
如果你不能进入你的阁楼，那么你就知道你的屋顶漏水了，当天花板上有一个地方看起来有污点时。如果天花板石膏板的另一侧开始长霉，你的房子也可能开始散发霉味。
水沟里的瓦片碎片
如果你在排水沟中看到小颗粒，这些颗粒来自你的瓦。这意味着瓦开始恶化，需要很快更换。
丢失，卷曲，或开裂的瓦-
当带状疱疹达到其寿命的尽头时，它们将变得脆弱、松散或卷曲。在这一点上，用新的材料替换它们是你唯一的选择。
〇电费高
屋顶通风不良会导致热空气被困在阁楼，对你的空调不利。这迫使你的空调工作更努力，更长的时间来冷却家庭，这不仅会导致你的能源账单飙升，还会缩短你的HVAC系统的寿命。
如何检查你的屋顶损坏
检查你的屋顶的损坏是你每次进行任何形式的维护时都应该做的事情。如果你害怕上屋顶，你甚至可以用双筒望远镜从地面上检查它。你应该定期检查的内容包括:
- 筋膜、屋檐和檐下有腐烂或其他损坏
- 屋顶的钉子弹了出来
- 接缝开裂或损坏
- 裂缝，裸露的钉子，或闪光覆盖不良
- 缺失、撕裂或畸形的带状疱疹
- 昆虫或动物侵扰的迹象
- 屋顶有下垂的地方
- 水槽下垂或松动
- 带状疱疹有深色斑块或生物生长
- 屋顶的通风被堵塞了
- 屋顶周围的密封胶有裂缝
- 阁楼内部有漏水的迹象
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